07.10.2020
Компания-застройщик запланировала возведение объекта, который подлежит госнадзору. Какие сведения необходимо предоставить, чтобы уведомить о старте строительства?
Ответ:
Согласно Градостроительному кодексу России, компания, ответственная за застройку или генеральный заказчик обязан уведомить ведомство, которое осуществляет стройнадзор о старте строительства сооружения, капремонта, переоборудовании не позже 7 дней. Для этого нужно предоставить такой перечень документов:
- лицензия на возведение сооружения (копия);
- проектная документация со всеми сведениями (если лицензия выдана на несколько этапов строительства, то в объеме, который нужен для реализации данных работ);
- сведения о вынесении на участок линий отступа от предельных (красных) границ;
- журналы, где фиксируются выполненные операции (общий и специальный);
- экспертное одобрение проекта (если проект должен пройти экспертную оценку согласно Градостроительному кодексу России).
Согласно пункту 6 статьи 52 ГрК России, строительство, реконструкция, капремонт объекта осуществляются на основании разработанного проекта, а также с учетом действующих нормативов и технических регламентов. Кроме того, необходимо соблюдать требования безопасности и охраны труда. Организация, ответственная за строительство, должна обеспечить свободный доступ на объект заказчика и представителей органов стройнадзора, вести техническую документацию и извещать о датах завершения работ. В обязанности компании-застройщика также входит устранение выявленных недостатков и контроль за качеством поставляемых материалов.